Pokémon遊戲卡代理商購入上環全幢商廈耗資2億

Pokémon 遊戲卡代理商雲湧遊戲斥資 2.08 億元購入上環全幢商廈，此舉引發市場關注。雲湧遊戲為 Pokémon TCG 卡等遊戲卡代理公司，其創辦人曾勵星及其相關人士於本月初以 2.08 億元從接管人手中購入位於香港康諾維港大廈的全幢物業，該物業的地產面積約 2441 平方呎，地下為商舖，地上 1 至 22 樓則是寫字樓，總樓面約 3.65 萬平方呎。根據資料顯示，此物業在 2013 年時由投資者以 3.5 億元購入，而去年 9 月即物業放售前的市場估值為 3.8 億元，最終成交價較 2013 年的價格低約 40%，並較放售時估價低約 45%。

雲湧遊戲是亞太地區最大的遊戲卡代理之一，除了 Pokémon TCG 卡外，還代理多個不同品牌的產品。此番購入全幢商廈，不僅反映了公司對未來發展的看好，也顯示了市場上的投資機會仍然存在。此外，市場上亦有其他全幢舊樓放售。以深水埗桂林街 127 號為例，該處一幢總建築面積約 3822 平方呎的舊樓現正以私人協議形式出售，意向價約 8000 萬元。此物業原由順騰國際（御藥堂母企）於 2022 年底購入，當時購入價為 1.25 億元，即放售時的價格較購入時低約 4500 萬元或 36%。

對於有意投資商廈者而言，這兩宗交易都顯示了市場環境下的投資選擇與風險。此外，根據按揭計算機提供的數據，購置該物業所需首期、銀行貸款額、代理傭金及釐印費等信息也值得考慮。整體而言，這些案例提示投資者在分析市場情況後做出明智的投資決策。